Sube el plano en .dwg, .dxf o .pdf y PlanosIA lee las estancias, cuenta puertas, ventanas y sanitarios y te deja medir lo que falte sobre el propio plano. Si viene por capas, saca además los metros de tabiquería, tubería, canalización o conducto, que antes se medían con escalímetro. ¿No hay plano? Escribes las estancias y sigues igual.
Todo pasa por tu revisión antes de convertirse en partidas. De ahí sale el presupuesto de cualquiera de los 15 oficios, con su estado de mediciones, sus cuadros de precios, su pliego y en BC3 si hace falta.
¿Te enseñamos PlanosIA?
Déjanos tus datos y te lo mostramos con un plano tuyo.
Dos minutos: el plano convertido en mediciones, y esas mediciones convertidas en presupuesto.
El plano entra y sale la medición en BC3, lista para valorar. Sin volver a teclear nada.
Lo que viene después: el presupuesto se escribe solo sobre esa medición, con tus precios.
Lo que ya tienes hecho entra tal cual. Exporta el BC3 (FIEBDC-3) de tu Presto, Arquímedes, CYPE o Menfis y aquí se abre con sus capítulos, sus partidas, sus precios y el descompuesto de cada una — mano de obra, maquinaria y material, cada cosa en su sitio.
Y no de uno en uno: sueltas todos los ficheros a la vez y se leen y se resumen antes de crear nada, con sus líneas de medición — tres puertas de 0,90 por 2,10, no un total pelado. A partir de ahí valoras con tus precios, mides el plano y sacas el presupuesto. Tus bases de precios también entran por ahí: bájate del banco la selección que uses e impórtala igual.
El recorrido completo
Y si el trabajo ya venía empezado, se entra por el BC3 en vez de por el plano: el punto de partida lo eliges tú.
Cómo funciona
Así es PlanosIA por dentro, en ocho pasos. Las capturas son maquetas de las pantallas reales y las cifras salen de un plano de prueba.
No hay que preparar nada: ni exportar de una forma concreta, ni limpiar capas, ni purgar bloques. Se sube el archivo tal como lo mandó el proyectista.
| Plano | Fecha | Estado | Detectado | Acciones |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda tipo A dxf | 28/08/2026 | procesado | 25 elementos · 7 estancias | Ver🏗️ Mediciones y presupuesto |
| Local Gran Vía pdf | 27/08/2026 | procesando | — | — |
| Formato | Qué se saca | Cuándo te interesa |
|---|---|---|
| .dxf | Todo: conteo de bloques, estancias, capas y geometría exacta. | El mejor caso. Viene en unidades reales, no hace falta escala. |
| .dwg | Lo mismo que el DXF. | Lo normal: es lo que te manda el arquitecto o el proyectista. Se convierte solo. |
| .pdf vectorial | Trazados, estancias y los m² que trajera anotados. | Cuando no te pasan el CAD. Necesita la escala escrita en el plano. |
| .pdf escaneado | Lo que la IA sepa ver en la imagen. | El plano viejo fotocopiado. Sale, pero hay que revisarlo entero. |
| Sin plano | Escribes las estancias y sus metros. | No hay plano y hay que presupuestar igual. El resto funciona idéntico. |
Pulsas Ver y aparece el inventario del plano. Esto no lo has tecleado tú: sale de los bloques con nombre, de los textos de estancia y de los m² anotados. Es el momento de comprobar que el plano se ha entendido, antes de hacer nada más.
Es que el plano no usa bloques con nombre reconocible. No se rompe nada: sigues por las estancias y las capas.
Lo normal: solo 1 de cada 20 planos trae la superficie escrita. Se miden en el paso siguiente.
La pantalla avisa de que el conteo lo ha estimado la IA y con qué legibilidad. Ahí hay que repasar.
Pantalla completa abre el plano con zoom. Ahí tienes dos maneras de sacar los metros cuadrados que el plano no traía escritos, y una tercera para decidir qué parte de la hoja cuenta.
La app rellena cada estancia desde su etiqueta hasta chocar con los muros y calcula el área. Sale la lista entera de golpe y tú marcas las que aceptas.
Las que se desbordan —porque el muro tiene un hueco y el relleno se escapa al resto del plano— vienen desmarcadas y avisadas. Ésas se miden a mano.
Clicas las esquinas de la estancia y la app te da área y perímetro mientras la dibujas. Le pones nombre y la guardas.
Tienes Deshacer punto a punto y Limpiar para empezar de cero. El perímetro es lo que luego te da rodapié, pintura o alicatado.
Un plano de proyecto trae la planta, los alzados y las secciones en la misma hoja y en las mismas capas. Marcas dos esquinas y solo se cuenta lo de dentro.
Una línea entra si todos sus puntos quedan dentro: así los metros del alzado no se suman a los de la planta sin que nada lo diga.
Contar puertas da unidades. Medir estancias da metros cuadrados. Los metros lineales de instalación —tabiquería, canalización, tubería, saneamiento, conducto— no salen de ninguna de las dos: están en las capas del CAD. Este paso solo aparece si el plano viene organizado por capas.
Di qué es cada capa una sola vez: se recuerda para los próximos planos del mismo proyectista.
| A-TABIQUE | 32,1 m | Tabiquería | m | |
| INS-ELEC-CANAL | 27,4 m | Canalización eléctrica | m | |
| INS-FONT-AF | 21,1 m | Tubería de agua fría | m | |
| INS-SANEAMIENTO | 19,2 m | Red de saneamiento | m | |
| A-FACHADA | 86,4 m² | Fachada | m² + | |
| A-HUECO | 12,3 m² | Fachada | m² − | |
| A-CARP | — | Carpintería | m | |
| A-TEXTO | — | ¿Qué es esta capa? | m |
Busca palabras dentro del nombre de la capa y rellena partida y unidad. Acierta con los nombres de estudio y con los de Revit (P-PIPE, M-DUCT).
Ejes, cotas, textos y mobiliario vienen apagados. La carpintería también: las puertas se cuentan por bloques, no por metros de capa.
La traducción se guarda por nombre literal de capa. El segundo plano de ese proyectista llega ya resuelto: solo hay que repasarlo.
Cada capa lleva su + / −. Paño de fachada menos huecos: 86,4 − 12,3 = 74,1 m², y el estado de mediciones enseña la resta línea a línea. Solo se sugiere restar en capas con nombre de hueco, vano o ventanal; el resto lo decides tú.
¿Y si el plano no tiene capas? Te lo dice y sigues por donde ibas.
El plano que dibuja un cliente final suele venir entero en la capa 0;
el de un proyectista, no. Las capas son un acelerador cuando están, no un requisito.
Al pie de la revisión está Crear presupuesto con estas mediciones. No pasa por la IA: cada cantidad llega con su línea de medición, diciendo de qué estancia o de qué capa sale. Es el camino para cuando lo que necesitas es un estado de mediciones que se pueda comprobar, no un texto redactado.
Sin IA: cada cantidad llega con su línea, diciendo de qué estancia o de qué capa sale.
| Elementos del plano | |
| Puertas · Contados en el plano | 7 ud |
| Superficies medidas en plano | |
| Superficie por estancia · Salón | 20,00 |
| Superficie por estancia · Cocina | 8,40 |
| Superficie por estancia · Baño | 4,80 |
| Mediciones por capa | |
| Fachada · Capa "A-FACHADA" del plano | 86,40 |
| Fachada · Capa "A-HUECO" · a deducir | −12,30 |
| Fachada · total | 74,10 m² |
Tres capítulos: los elementos contados por bloques, las superficies y las capas marcadas. Cada número se puede seguir hasta el plano, que es lo que aguanta delante de quien lo revise.
Las superficies llegan como una partida con una línea por estancia, que es como se mide de verdad: el solado no es «la superficie del salón». La renombras una vez y listo.
Sigue ahí, en los dos pasos siguientes: cuando quieres que redacte y organice por oficio. Los precios, en los dos caminos, los pones tú.
Las mismas mediciones sirven para quince oficios. Cada uno tiene su pantalla, con las variables que de verdad cambian el número: no te pide datos por pedir.
| Estancia | m² | Puntos luz | Tomas |
|---|---|---|---|
| Salón | 20,0 | 3 | 8 |
| Cocina | 8,4 | 2 | 7 |
| Dormitorio 1 | 14,0 | 2 | 5 |
| Baño | 4,8 | 1 | 2 |
| Potencia prevista | 9.200 W · cuadro con 9 circuitos (REBT ITC-BT-25) | ||
Del mismo plano puedes sacar los quince presupuestos, uno detrás de otro, sin volver a medir nada. Qué hace cada uno de los 15 oficios y las variables que pregunta, más abajo.
El otro camino, desde la pantalla de cada oficio. Al generar, las mediciones viajan al generador como datos del plano, no como una sugerencia: la IA reparte capítulos y partidas alrededor de esas cantidades, no se las inventa. Puedes editar el texto antes de lanzarlo.
Mediciones por capa del plano "Vivienda tipo A": - Tabiquería: 32.1 m (capa "A-TABIQUE") - Canalización eléctrica: 27.4 m (capa "INS-ELEC-CANAL") - Tubería de agua fría: 21.1 m (capa "INS-FONT-AF") - Red de saneamiento: 19.2 m (capa "INS-SANEAMIENTO") Son mediciones reales tomadas del CAD: úsalas tal cual, sin estimarlas de nuevo.
Lo que sale es un borrador tuyo. Llega a tu lista de presupuestos como cualquier otro: con sus capítulos y partidas, editable línea a línea, y con tus precios cuando los tengas en el banco. La IA ordena y redacta; el precio lo pones tú.
El presupuesto sale de aquí para el cliente, y lo que ya tenías hecho entra sin teclearlo otra vez.
Línea a línea y con los huecos descontados: de dónde sale cada cantidad. Cómo queda →
Los documentos que pide un proyecto salen del mismo presupuesto, sin volver a teclear nada. Verlos →
BC3 para quien lo revise en Presto, Arquímedes o CYPE; PDF para el cliente; Excel para comparar. El BC3 →
Y si el presupuesto se convierte en obra, se queda dentro: producción, certificaciones y control de coste trabajan sobre esas mismas partidas.
Seis cosas que se cuentan poco y conviene saber. Un plano mal dibujado da números mal medidos, y eso hay que verlo antes, no después.
Los metros de una capa son la longitud de las líneas del dibujo tal cual. Un tabique dibujado con sus dos caras cuenta el doble de largo.
Si mides el perímetro de las estancias y marcas la capa de tabiquería, presupuestas el mismo muro dos veces. Una vía por partida.
Se asume que el CAD viene en metros, que es lo normal. Si el proyectista dibujó en milímetros, los números salen mil veces mayores y se ve a la primera.
Sin escala anotada, medir sobre el papel no significa nada y la app no lo hace. Los m² que el plano traiga escritos sí valen.
Si la hoja trae planta y alzados en las mismas capas, sin encuadrar se suman los metros de todo lo dibujado. Encuadra la planta antes de marcar capas.
Todo lo que detecta la app pasa por una pantalla antes de convertirse en partidas. Ese repaso es parte del método, no un extra: por eso hay una revisión en cada uno de los ocho pasos.
Qué esperar de cada formato y cómo se mapea una capa, con más detalle, en la chuleta de PlanosIA →
Lo que se pierde al cambiar de programa
Una partida no es un número: es de dónde sale ese número. Tres puertas de 0,90 por 2,10. Dos paños de 4,20 por 2,60. Eso es el estado de mediciones, y es lo primero que se pierde cuando un presupuesto pasa de un programa a otro y llega convertido en un total.
| Comentario | Uds | Largo | Ancho | Alto | Parcial |
|---|---|---|---|---|---|
| Salón · tabique divisorio | 1 | 4,20 | — | 2,60 | 10,92 |
| Dormitorio 1 | 2 | 3,15 | — | 2,60 | 16,38 |
| Baño · trasdosado | 1 | 2,40 | — | 2,60 | 6,24 |
| A deducir · hueco de puerta | −3 | 0,90 | — | 2,10 | −5,67 |
Al importar el BC3 se lee el registro de medición completo — el campo que casi nadie lee — y cada línea llega con su comentario, sus unidades y sus tres dimensiones. Si el proyecto traía cinco mil líneas de medición, entran las cinco mil.
Las líneas a deducir van en negativo y restan, como en cualquier estado de mediciones serio. Y si mides sobre el plano, las capas marcadas como «a deducir» hacen lo mismo solas.
Cuando devuelvas el BC3, las líneas van dentro. No es un total pelado que obliga a la dirección facultativa a fiarse: es la medición que puede comprobar en obra, partida por partida.
Por qué importa: si certificas a origen, el estado de mediciones es la prueba. Sin él, cada certificación es una negociación.
Lo que pide un proyecto
Un presupuesto de obra en PDF vale para enseñárselo a un cliente. Un proyecto que se visa, se licita o se lleva a una administración necesita otros tres documentos, y se sacan del mismo sitio.
Cada precio unitario escrito con todas sus letras, como exige el pliego. Con sus apócopes y sus concordancias: «veintiún euros», «cien euros», «un millón de euros».
Ud · m² de tabique
21,40 €
Veintiún euros con cuarenta céntimos
Mano de obra, maquinaria, material, medios auxiliares y residuos, cada cosa en su columna y en apaisado para que quepa. Es lo que se mira cuando alguien discute un precio contradictorio.
Material, ejecución, control y criterio de medición. La IA lo propone a partir del descompuesto y de las mediciones de esa partida — no de una plantilla genérica — y tú lo corriges antes de firmar.
«Criterio de medición: se medirá la superficie realmente ejecutada, deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m²…»
Los tres salen en PDF del mismo presupuesto, sin volver a teclear nada. Y el pliego se guarda en la partida, así que la siguiente obra que use esa partida ya lo lleva.
Ida y vuelta
El presupuesto sale otra vez en FIEBDC-3 y se abre en el Presto de la dirección facultativa, en el Arquímedes del aparejador o en el CYPE de quien lo tenga que revisar. Con sus capítulos, su descompuesto y su estado de mediciones.
Quien se muda llega con años de trabajo en carpetas. Sueltas todos los .bc3
a la vez y se leen y se resumen antes de crear nada: cuántos
capítulos, cuántas partidas, cuántas líneas de medición y qué importe trae cada obra.
Al terminar se dice qué entró y qué no, con el motivo. Importar cuarenta obras a ciegas y descubrir después el resultado es la forma segura de perder la confianza de quien se está mudando.
Los registros que manda la norma, con sus separadores y su juego de caracteres: cabecera, conceptos, árbol de descomposición, mediciones con sus líneas y textos.
Está comprobado releyendo lo que se exporta: lo que sale vuelve a entrar con los mismos capítulos, las mismas partidas y las mismas líneas de medición.
Nadie se queda encerrado: lo tuyo entra y lo tuyo sale. Si un día te vas, te llevas los presupuestos como los trajiste.
15 oficios en un módulo
Sobre el mismo plano, cada oficio pre-dimensiona su instalación y saca un listado de material y mediciones reales.
Mediciones por capítulo: solado, rodapié, alicatado, pintura de paredes y techos, puertas y demolición. Plantillas integral, baño, cocina o solo pintura.
Carga de frío/calor por estancia y equipos: multisplit (unidad interior por estancia + exterior) o conductos con caudales, rejillas y Ø de conducto.
Locales húmedos, aparatos, puntos de agua fría/ACS y desagües, llaves de corte, y diámetros de red (CTE HS4/HS5): ramales, montantes y bajante.
Puntos de luz y tomas por estancia, circuitos C1–C10 (con PIA, sección de cable y tubo) y cuadro (IGA/ICP/diferenciales/PIAs) según el REBT.
Sistema por agua: radiadores (nº de elementos) o suelo radiante (ml y circuitos), con caldera de gas o aerotermia y ACS. Complementa a Climatización (aire-aire).
Un solo equipo para calor + frío + ACS: bomba de calor al mayor de las cargas, depósito de inercia y emisor suelo radiante/refrescante o fancoils.
Fotovoltaica de autoconsumo (paneles, inversor, batería opcional y producción estimada) o solar térmica para ACS (captación, captadores y acumulador, CTE HE4).
Caudales del CTE DB-HS3 por local (admisión y extracción), unidad de VMC simple o doble flujo, bocas, aireadores, rejillas de paso y Ø de conducto.
Extintores, BIEs, detección (central, detectores, pulsadores y sirenas), alumbrado de emergencia y señalización según CTE DB-SI y RIPCI, por uso y superficie.
Instalación receptora (UNE 60670): potencia de los aparatos, caudal de cálculo con simultaneidad, Ø de cobre, llaves, rejilla de ventilación y evacuación de humos.
ICT por estancia: tomas de RTV, de pares RJ45 y de fibra, RTR y PAU, registros de toma, canalización interior y metros de coaxial, UTP y fibra.
Horas de trabajo por estancia según rendimiento (m²/h): fin de obra, limpieza general, mantenimiento periódico o cristales, con jornadas y coste por m².
Intrusión según UNE-EN 50131: detectores volumétricos por estancia, contactos en puertas y ventanas accesibles, zonas ocupadas y tamaño de central, sirenas y teclados. Grado 2 o 3.
Cámaras por estancia, canales del grabador, puertos PoE y metros de UTP. Y los TB de disco calculados de verdad, que es lo que decide el precio del equipo.
Los RCD de la demolición (RD 105/2008): m³ con el espesor real de cada cosa, esponjamiento, toneladas por fracción LER, sacas o contenedores y portes. La partida que siempre se paga y siempre se olvida.
Las mediciones de cualquier oficio pasan al Generador IA, que redacta el presupuesto con tus capítulos, partidas y precios. Tú revisas y envías.
Los pre-dimensionados son orientativos y revisables; no sustituyen el proyecto ni el cálculo de cada instalación (RITE, REBT, CTE…).
Lo que se tiene en cuenta
Un pre-dimensionado sirve de poco si sale de un número redondo. Esto es lo que se pregunta —o se lee del plano— antes de dar una cifra.
Común a todos, leído del plano
Estancias detectadas · superficie y perímetro de cada una · tipo de estancia (cocina, baño, dormitorio, paso…), que se puede corregir a mano antes de calcular.
Tipo de reforma (integral, baño, cocina o solo pintura) · altura libre · % de huecos que se descuenta en paramentos · tipo de cada estancia
Provincia y zona CTE · aislamiento por época · modo frío/calor/ambos · multisplit o conductos · frig/m² y W/m² · altura · ΔT del aire de impulsión · velocidad en rejilla y en conducto · área libre de rejilla · simultaneidad · orientación de cada estancia
ACS centralizada o instantánea · aparatos por estancia según su tipo · húmedos detectados en el plano
Grado de electrificación · punto de recarga de vehículo (potencia y metros al cuadro) · puntos de luz y tomas por tipo de estancia · límites de puntos por circuito (ITC-BT-25)
Provincia y zona CTE · aislamiento · radiadores o suelo radiante · caldera o aerotermia · ACS y nº de personas · W/m² · altura · emisión por elemento · paso del circuito · emisión máxima del suelo · longitud máxima por circuito
Provincia y zona CTE · aislamiento · suelo radiante o fancoils · ACS y nº de personas · W/m² de calor y frig/m² de frío · altura · paso y longitud de circuito
Provincia (producción específica en kWh/kWp·año) · fotovoltaica o térmica · kWp objetivo · W por panel · batería y su capacidad · personas y litros/persona·día · aporte solar mínimo del CTE
Simple o doble flujo con recuperador · campana de cocina · velocidad de diseño en conducto · metros de conducto por boca · caudales por estancia (CTE HS3)
Uso del edificio · plantas · salidas de evacuación · locales de riesgo especial marcados uno a uno · forzar BIEs · altura de evacuación estimada
Natural o propano · metros de tubería desde la llave · aparatos conectados (encimera, horno, caldera mixta, calentador, secadora) · simultaneidad
Unifamiliar o plurifamiliar · metros de corrugado por toma · tomas de fibra y de coaxial · tomas por estancia según ICT
Tipo de servicio · ajuste del rendimiento según lo sucia que esté la obra · €/hora · operarios y jornada · días por semana en mantenimiento · % de acristalamiento · % de consumibles
Grado 2 o 3 (UNE-EN 50131) · plantas · puertas exteriores y ventanas accesibles · conexión a CRA · perímetro exterior · qué estancias se protegen
Resolución · días de conservación · plantas · cámaras exteriores · grabación continua o por movimiento · qué estancias se vigilan (con las de uso privado bloqueadas)
Qué se demuele (pavimento, alicatado, falso techo y metros de tabique) · saca o contenedor · bajada a mano y plantas · presencia de amianto
En negrita, las variables que más mueven el resultado: entre la zona A3 y la E1 la demanda de calefacción se dobla, y la producción solar cambia un 45 % del norte al sur.
Contratación
Todo lo que acabas de ver son dos módulos trabajando juntos, y por eso se contratan juntos: por separado no sirve ninguno de los dos. Sin cuota de alta, y a partir del segundo año se paga un 33 % menos.
Lo que pasa antes de que exista un presupuesto.
Donde cae la medición y se convierte en documento.
Un plano medido que no puede salir en BC3 ni llevar su pliego no le sirve a un arquitecto, y un presupuesto al que hay que meterle las mediciones a mano no le ahorra la tarde a nadie. Por eso el precio es uno solo: 58 €.
+ 330 € de implantación, una vez
A partir del segundo año, 38 €/mes
9 mensualidades en vez de 12, con la implantación incluida
Ahorras 504 € frente al mensual · a partir del segundo año, 342 €
La contratación anual se abona en un pago único equivalente a 9 mensualidades (3 meses gratis) e incluye la implantación. A partir del segundo año, el precio de renovación es un 33 % menor. Klarna permite dividir el pago en 3 plazos sin intereses.
Más módulos
El presupuesto es el principio. Estos tres módulos siguen el trabajo desde ahí: lo que gastas, cómo va la obra y lo que vas a pagar a Hacienda.
Tu asesor te dice lo que pagaste. Este te dice lo que vas a pagar de Sociedades antes de que acabe el año, y qué te queda por hacer para bajarlo.
Ver el módulo →Cero horas tecleando gastos. La IA lee tus facturas, tus tickets y el extracto del banco, les pone su cuenta y su proyecto, y lo deja listo para tu asesoría.
Ver el módulo →Sabes cómo va cada obra sin preguntar a nadie: los gastos entran desde una foto, los trabajadores vuelcan el avance fase a fase y la planificación va incluida.
Ver el módulo →